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快过年了,别让你的“薪血”,成为开发商“跑路”的钱包!

2021-02-04 点击

这两年,宿迁的楼市相当火爆,开发商的房子好像都不愁卖。不过对于买房者来说,费尽“薪”血,千挑万选出来的房子,就能够安心住下了?看看朋友圈,交付后维权的不在少数,万一再碰上开发商破产的,更是连哭的地方都找不到。


你以为“开发商破产”离你很远?在楼市调控的“步步惊心”下,开发商的资金链压力越来越大,这在中小房企身上表现得尤为明显。

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不知道最近你有没有注意到,临近过年,开发商破产的消息接二连三的被曝出

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前几日,江苏怡华投资有限公司沭阳分公司破产清算,名下商铺挂出拍卖,该开发商曾开发过沭阳县怡华苑等小区。值得一提的是,该套商铺评估价为212.85万元,此前170万元的起拍价流拍,现如今起拍价降至136万元。着实让人有些唏嘘。

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无独有偶,苏州昆山领地置业发展有限公司因经营不善,负债累累,在多地法院涉及多起诉讼,停止经营,开发的枫丹御园二期项目成为烂尾工程,且被多家法院查封。

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最终,法院以领地置业多年持续未经营,多年未清偿债务、明显缺乏清偿能力为由,同意受理其破产申请。其项目二期地块于去年7月以2.26亿的价格成功转手,还有3套房源待拍,但价格均比市场价要低不少。


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还有位于徐州的江苏久隆投资置业集团有限公司铜山分公司,其名下的久隆凤凰城在徐州还是小有名气的。前两天,29套房产刚刚拍卖结束,这其中15套房产成功拍出,还有14套房产流拍

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值得一提的是,该房企早在去年10月19日该公司就有15套房产遭拍卖,虽然降价力度明显,但是最终还是以流拍告终。

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原来开发商破产的事情就在我们身边,但是也不用太过担心,以上情况基本上都是发生在本地的小房企身上,规模小、抗风险能力低,容易资金链断裂。所以为了避免碰到这样的事情,买房时选择有实力的大房企是非常必要的。

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像选择恒大、万科、碧桂园这样的全国房企前几名的业主,怎么会有这样的事情发生在自己身上?

but,如果你真的碰到开发商破产这样的事件,必须要第一时间向法院提起法律诉讼,凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产,第一时间保障自己对房屋的所有权。否则房屋一旦被查封,拍卖所得的money将会优先偿还给施工单位。



更扎心的是,开发商一旦破产,你的贷款还是要继续还,否则会影响你的征信,更严重的甚至会被强行拍卖。

当然,你也可以选择卖房、退房,不过摊上这样的事,想把这烫手山芋甩出去,估计并不容易。

编后语:最后还是那句话,买房需谨慎,尽量跟着实力品牌房企走,这样风险会降低很多哦!


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