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苏宿园区的巅峰时刻!碧桂园6.9亿拿下区域“地王”!

2020-11-20 作者:宿迁易百房 来源:宿迁易百房 点击

11月20日,苏宿园区新“地王”诞生!经过127轮激烈报价,碧桂园以6.9亿的价格拿下苏宿园区GB96251地块,成交楼面价约6735.95元/㎡,溢价率60.37%!

在开拍之前,该地已经有11笔报价,仅仅过了两分钟,地块楼面价就被刷新。20分钟以后,楼面价达到5233元/㎡,跃入宿迁高价地行列!

其实GB96251地块的激烈场面也是意料之中的,毕竟其区位优势相当明显。

周边配套

交通配套地块位于苏宿工业园区阳澄湖路与通湖大道叉口,毗邻苏州外国语学校,周边通湖大道城市道路升级,交通通达性极高。

教育配套地块周边汇聚了苏州外国语学校、宿迁现代实验学校、宿迁中学、南京师范大学附属中学等众多学校,基础教育资源十分丰富。

商业配套坐拥吾悦广场(在建),苏州街(在建)、9万方商业用地(规划)、阳澄邻里中心,明日邻里中心等众多商业服务设施,居民可近享成熟、繁华的生活配套。

休闲配套

周边有苏州公园、邻里健康公园,满足居民日常休闲需求。

周边在售房源

之前该板块的地王是旭辉通银宸悦府,当时楼面价4458元/㎡。该项目由旭辉、通银联合打造,按照规划,该项目共打造946套房,项目主要以高层、小高层和洋房为主,机动车停车位1247个,绿地率35%。

碧桂园这次直接把板块的房价又提高了一个段位!

目前苏宿园区的楼盘很少,目前只有朗诗的2个盘在售,一个是朗诗蔚蓝朗诗玲珑郡。 

朗诗蔚蓝规划图

朗诗蔚蓝:项目目前在售,建面面积约为98㎡、115㎡、120㎡、128㎡、144㎡,其中98㎡备案均价10700元/㎡,4#楼备案价格约12433元/㎡—13174元/㎡左右。

朗诗玲珑郡:目前还有房源在售,建筑面积约115㎡、128㎡,成交均价在11000元/㎡左右,卖完就清盘。

区域内二手房比较多,该地块紧靠宿迁碧桂园文景阁小区,根据安居客数据,碧桂园文景阁,二手房房价12427元/㎡

编后语:今年以来,苏宿园区利好不断,区域发展未来可期。也正是因为如此,开发商才有底气在这里拿地。在碧桂园来到之后,周围的业主可以笑着坐等房价上涨了。

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