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最高3.3万/m²!刚刚,宿迁47个楼盘最新房价曝光!

2022-05-04 作者:网络 来源:网络 点击

从年初到现在,全国各地的楼市松绑政策力度越来越大,仅4月份以来,全国各地就有超80城相继出台放松政策。

4月29号的中央会议,更是给接下来的楼市走向一锤定音:支持调控,大力放松!

从中央到地方,全国各地上下一心,房地产复苏的火焰已经在熊熊燃烧,买房好时机已经到来!

刚刚我统计了宿迁主城6大区域,共47个楼盘的最新在售情况,统计出宿迁最新新房价格金字塔,近期有买房计划的朋友记得收藏。

目前,宿迁大部分楼盘均价都在1.5万/㎡以内,整体房价还是比较友好的,并且不少楼盘都在降价促销!

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注:文中楼盘价格均是备案均价,由于项目折扣不同,最终价格以售楼处为准。

NO. 1|老城区

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区域买房指南
老城区是很多老宿迁人的置业首选,这里汇集了各种商业、教育、医疗资源,生活气息浓厚,居住方便。
目前宿迁老城区共11家楼盘在售,3家均价2万/㎡以上的楼盘都在这里,也是目前宿迁的房价天花板区域。
老城区已经有万科、中骏、恒大、蓝城、建发等多个品牌房企入驻,在售的11家楼盘,除了万科滨河道和碧桂园江山赋以外,其余楼盘均为毛坯交付。
主要在售盘最新动态:
建发·文瀚府:目前洋房、高层在售,高层销许均价25659元/㎡,建面约90-144㎡,洋房均价28079元/㎡,建面约142-240㎡,毛坯交付。
蓝城江山春好:目前主要在售高层,建面约115-140㎡,均价9500-9800元/㎡,洋房前期均价13200元/㎡
金鹰国际花园预计5月中旬加推最后2栋高层15、16号楼,目前正在验资中,建面约97、115、135㎡,毛坯均价15519元/㎡,共328套房。

NO. 2|宿城新区
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区域买房指南
宿城新区是现在宿迁比较热门置业板块,去年下半年吾悦广场的开业大大便利了区域内居民的生活。

目前宿城新区3家楼盘在售分别为吾悦和府、中南·紫云集和新城·云昱江山,距离的不远,均为毛坯交付。
今年区域内还有纯新盘佳源四季璟园将上市,楼面地价8187元/㎡,放风价12000元/㎡。
主要在售盘最新动态:
吾悦和府:高层、小高层均有在售,高层均价14154元/㎡,建面127-172㎡,小高层均价15500元/㎡,建面155㎡。

新城·云昱江山:目前高层和洋房都有在售,高层均价12820元/㎡,洋房14200元/㎡,都是毛坯交付。

中南·紫云集:主力在售4#高层,建面约108、129㎡,均价12659元/㎡;13、18#洋房,建面125-139㎡,13#均价13789元/㎡,18#洋房均价14507元/㎡
NO. 3|苏宿园区
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作为江苏省首个南北共建园区,在多重政策利好倾斜之下,苏宿园区也成为目前宿迁的新贵板块,高新产业、商业名校纷纷落地。

目前苏宿园区只有3家楼盘在售,分别为融创时代未来城,通银旭辉宸悦府和碧桂园天玺,3家楼盘距离的都不远。

3家楼盘都是精装交付,定位偏改善,起步面积都在110㎡以上。价格方面,差距也不大,均价都在13000-15000元/㎡左右
接下来,区域内还有今年年初刚拍出的建屋发展纯新盘待上市。

主要在售盘最新动态:
融创时代未来城:高层建面约116-130㎡,均价11845元/㎡,洋房建面约128-160㎡,均价13273元/㎡
通银·旭辉宸悦府:目前在售高层,建面约115-135㎡,高层价格12200-12600元/㎡,洋房建面约143㎡-190,备案价13448元/㎡
NO. 4|城南
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城南是宿迁新房目前的主力供货军,目前约16家楼盘主力在售

区域内房价呈两极分化,靠近主城的核心区板块,高价盘扎堆,新房均价在12200—15000元/㎡不等,而靠近高铁站的以低价盘为主。

除了万科·西湖都会为精装交付,区域内其他楼盘都是毛坯房。
主要在售盘最新动态:
卓越华耀时代:目前高层和洋房均有在售,建面约113-130㎡,均为毛坯交付,高层均价8300元/㎡,洋房均价9393元/㎡
建发·誉璟湾:高层和洋房目前均有在售,高层建面约107-142㎡,洋房建面约122-175㎡,折后均价12000-14000元/㎡
国兴时代樾府:首开房源还有少量在卖,建面约108、115㎡,高层均价8550元/㎡,小高层均价9550元/㎡;预计后期还有小高层推出,建面约96、104㎡。
NO. 5|湖滨新区
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去年,湖滨新区迎来了它的高光时刻,先后签约名校、商业体,目前该区域也是宿迁的房价洼地。

目前区域内3家楼盘在售,奥园·誉湖书院、佳源壹号院是毛坯,恒大湖山半岛精装交付,均价都在10000元/㎡内。
恒大湖山半岛和佳源壹号院距离相近,仅隔着一条路,靠近骆马湖旅游度假区。
奥园·誉湖书院位于区域南部,就在钟吾国际学校旁边,宿迁市第一实验小学距离项目也很近。
主要在售盘最新动态:
奥园誉湖书院:高层、小高层和多层都有在售,高层建面99、113㎡,均价8427元/㎡;小高层133㎡,均价9430元/㎡;多层134㎡,均价9721元/㎡
佳源壹号院:主要在售叠排和洋房,洋房均价7000元/㎡,叠墅均价9524元/㎡下叠建面约215㎡、240㎡、上叠140㎡、178㎡,洋房建面约132㎡,毛坯交付。
NO. 6|宿豫区
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宿豫区此前作为价格洼地,房价一直受到买房人的青睐,区域内目前新房大部分价格都已破万。
目前宿豫区主力在售楼盘共11家,价格主要集中在10000元/㎡左右,比较便宜的房子单价只有6961元/㎡。

今年,区域内还有品质新盘万科昆仑上观将入市,这是万科首入宿豫区打造的楼盘。

主要在售盘最新动态:
弘阳·祥生府:高层小高层目前均有在售,高层建面103-132㎡,均价9715元/㎡,小高层建面141㎡,均价11068元/㎡,都是毛坯交付。

万科昆仑上观:预计今年上市,这是万科首入宿豫区打造的楼盘,成交楼面地价8535元/㎡规划打造35栋住宅,包括高层、小高层和洋房。

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