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宿迁楼市周报 | 总投资23亿!宿迁重要道路迎来快速化改造!

2022-02-15 点击

宿迁——2.7--2.13 楼市周报

一、房价走势

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宿迁二手房价走势图

据统计,宿迁二手房本月2月份均价10330元/㎡,1月二手房均价10298元/m²,环比上月上涨0.31%,同比去年同期上涨3.17% ,从走势图中可以看到,到了2月份,7个月连续下降趋势变为上涨趋势。

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宿迁新房房价走势图

由上图可知,宿迁本月2月新房均价9864元/m²,环比上月下降0.08%,宿迁1月新房均价9872元/m²,宿迁当前在售楼盘72个,当前待售楼盘8个。

二、土拍市场

1、2021(经)宿豫06

起拍楼面地价4200元/㎡

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地块位置:东至西楚大道,南至金色家园,西至黄浦江路,北至五台山路;

出让面积:120283㎡

规划用地性质:住宅

容积率:1.0-2.5

出让年限:70年

起拍总价:12.62亿

地块解析:该地块位于宿豫中心城区北部,地块西南角待建一处4轨12班省优质幼儿园。

该地块距离第一实验小学400米,距离规划如皋燕山路初中约600米,距离南外仙林分校宿迁学校约700米,教育资源不错。

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不过该地块距离万达广场略远,约2.1km,距离金三角核心区约1.4km,约650米处是是三甲中医院,毗邻五台山路公园,距离高铁东站3.1km。周边有五台山路、西楚大道等主干道,整体交通比较方便。

2、2021(经)K宿豫07

金三角地块

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地块位置:宿豫区,东至珠江路及鼎创商业楼、金融财富中心,南至空地、项王东路绿化带,西至长江路,北至韶山路;

出让面积:173223㎡

容积率:2.2

起拍总价:11.69亿

地块解析:地块的西北角拟布置一座高端酒店,西南角设置商业圈天街,与万达商业形成呼应,打造宿豫核心商圈。

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规划效果图

从位置来看,该地块位于宿豫中心城区核心区位置,西北角就是区级政府办公区。

交通:该项目直线距离已建的张家港实验幼儿园和小学约270米,在建的如皋宿豫高中约1km,在建如皋黄山路初级中学约1.4km。

医疗:项目距离已建市中医院约750米,距离老人民医院约2.1km,周边医疗资源丰富。

商业:该项目紧邻万达广场商圈东北角,直线距离幸福路商圈约1.9km,商业配套齐全。

休闲:该项目东侧紧邻千鸟园和江山河绿化景观带,直线距离约600米。

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三、城建发展

1、总投资23亿!

宿迁重要道路迎来快速化改造!

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近年来,市区迎宾大道快速化改造给市民的出行带来极大的方便,那么,好消息又来了,迎宾大道二期快速化改造又要开始了。届时,市民从高铁站驾车可以直达湖滨新区,无需等待红绿灯。

宿迁市迎宾大道二期快速化改造工程是宿迁市2022年市区重点工程之一,总投资大概是23亿元左右,投入的人员大概有600到800人之间,该工程的工期是从2022年2月份到2024年6月份完成主线拉通。

2、宿迁市钟吾国际学校,改名了

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近日,有细心的网友发现,宿迁市教育局《关于印发宿迁市2022中考体育考试方案的通知》中出现宿迁市崇文初级中学的学校,很多网友表示,这是宿迁市钟吾国际学校,改名了?

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如今,随着新办学校的发展壮大,钟吾国际已经不需要再借助公办学校引流了,相反,两校同品牌的弊端却日趋显现,一个钟吾初中,一个钟吾国际,不要说外地人,就是宿迁人也是傻傻分不清,民办钟吾国际改名,有利于两校各自制定自己的发展战略,有利于各自打造独立的教育品牌,显然,此举是利大于弊的。

3、宿迁这10个乡镇、122个村居有了“新名字”!

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近日,省卫健委官网发布,关于命名2021年江苏省卫生镇、卫生村的决定,全省49个镇(乡)被命名为“江苏省卫生镇”,822个村被命名为“江苏省卫生村”。

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其中宿迁市10个乡镇,122个村居上榜,快来看看有没有你的家乡?

2021年江苏省卫生镇命名名单

(宿迁市10个)

沭阳县桑墟镇、钱集镇、泗阳县王集镇、庄圩乡、城厢街道、来安街道、穿城镇、泗洪县车门乡、龙集镇、宿城区洋北街道。

2021年江苏省卫生村命名名单

(宿迁市122个)

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