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突然叫停,宿豫两宗核心块地终止出让!什么情况?

2022-02-15 点击

昨日2月9日,备受关注的宿豫区中心城区K宿豫07、K宿豫06两块优质地块终止出让,原本今日正式开拍,然而在昨晚,已从宿迁土地资源交易网上下架!

宿豫核心地块K宿豫07、K宿豫06,

终止出让!

2022年2月9日晚间,宿迁公共资源交易中心突然撤销,原定于2月10日进行的宿豫核心土地:2021(经)K宿豫07、2021(经)K宿豫06两地块,因故终止出让。

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之前土地挂牌图片

宿豫这两宗核心地块均无人报名,且两地块公示6月有余,一直备受关注的土拍,说没就没了。

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挂牌图片

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土地挂牌终止图片

看来是过去的一年调控高达651次,影响颇深,市场趋势下行后,土拍确实开始降温了,这又会不会影响周边的房价呢。

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宿豫区金三角地块设计方案

眼看就要土拍,结果重磅却下架了,顿时有种想看的电影被强制下架的感觉!

宿豫区这两块“叫停”的黄金土地,

总价值24亿!

2021(经)K宿豫07

土拍地块详情

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金三角地块

起拍均价:6750元/㎡

地块位置:位于宿豫区,东至珠江路及鼎创商住楼、金融财富中心,南至空地、项王东路绿化带, 西至长江路,北至韶山路。

地块面积:173223平方米

起拍总价:116925.525万元

起拍楼面地价:3068元/㎡

最高限价:171490.77万元

最高楼面地价:4500元/㎡

规划用途:商住/其他商服用地

容积率:≤2.2

建筑密度:≤40%

绿地率:≥20%

住宅建筑限高:80米

酒店限高:120米

住宅机动车配比:1.0个/100㎡

商业机动车配比:0.8个/100㎡

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出让条件中,2021(经)K宿豫07地块居住部分面积不超过14公顷。

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地块看点:该地块靠近珠江路、项王东路、西湖东路(在建),交通非常便利;距离万达广场(宿迁宿豫店)约500米;周边还有千鸟园、城东农贸市场、宿豫区实验小学、宿豫中学等,生活比较便捷。

地块周边居住氛围比较浓郁,附近房价均价在10000-13000元/㎡左右;居民生活水平不错,消费能力也比较可观。

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地块附近二手房,有锦华御园(参考均价12982元/㎡)、锦绣江南(参考均价12217元/㎡)、新城市花园(参考均价10650元/㎡)、江山国际花园西区(参考均价10539元/㎡)等。

2021(经)K宿豫06

土拍地块详情

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金色家园北侧地块

起拍均价:10500元/㎡

地块位置:位于宿豫区,东至西楚大道,南至金色家园,西至黄浦江路,北至五台山路。

地块面积:120283平方米

起拍总价:126297.15万元

起拍楼面地价:4200元/㎡

最高限价:186739.3575万元

最高楼面地价:6210元/㎡

规划用途:住宅用地

容积率:1.0<容积率≤2.2

建筑密度:≤20%

绿地率:≥35%

住宅建筑限高:80米

出让年限:70年

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在出让条件中,2021(经)K宿豫06地块须无偿配建一所12班幼儿园,建成后无偿移交宿豫区教育局。另外,该地块限高80米,按照正常标准情况下,未来或将建设26层左右的小高层住宅产品。

地块看点:该地块靠近宿豫区西楚大道,周边二手房居多,居民也不少,基本的生活配套比较齐全。

周边1公里范围内有宿迁市中医院、宿豫区第一实验小学等;附近还有千鸟园、南京外国语学校(宿迁分校)、中国宿迁电子商务产业园区、京东智慧城、红星凯盛国际家居馆生活广场等,教育配套、健康服务、吃喝玩乐、休闲娱乐统统都有。

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地块附近在售楼盘有祥生·弘阳祥生府、华地·学府宸樾、金科和樾花园以及祥生·东方樾。

  • 祥生·弘阳祥生府:在售户型建面约103-132㎡,均价9200元/㎡。

  • 华地·学府宸樾:在售户型建面约102-119㎡,均价11000元/㎡。

  • 金科和樾花园:在售户型建面约107-126㎡四种户型,其中高层均价9400元/㎡、洋房均价10400元/㎡,后期预计会加推29号楼洋房。

  • 祥生·东方樾:在售户型面积约102-125㎡,均价8800元/㎡-9800元/㎡。

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